1、二手房没房地产证的话如何买卖
进行二手房交易时，假如房地产证还没下来的，双方可以签订交易合同进行买卖，但不可以办理房子过户登记。
《中国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当依据不同登记事情提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第五百九十五条 交易合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、怎么办二手房买卖中的违约问题
在二手房买卖中应当如下处置违约问题：
应根据合同的约定处置，譬如约定了违约金，违约方应支付违约金。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行合同义务的，他们可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。
3、二手房买卖合同违约纠纷的诉讼时效
法律快车提醒你，二手房交易违约纠纷的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人了解或者应当了解权利遭到损害之日起计算，自权利遭到损害之日超越二十年的人民法院不予保护，特殊状况可以申请适合延长。
《中国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。
诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。